LA MARPA "La Chaumière", bientôt communautaire !

La Communauté de Communes de Matour et sa Région souhaite racheter la Maison d’Accueil Rurale pour Personnes Agées (MARPA) "La Chaumière" à Matour pour préserver l’avenir des bâtiments, assurer leur rénovation énergétique et pérenniser l’accueil des anciens dans notre territoire.



La MARPA "La Chaumière"

Depuis 1994, un bail emphytéotique administratif lie la commune de Matour et l’OPAC 71 pour 21 logements sous la forme d’une Maison d’Accueil Rurale pour Personnes Agées (MARPA). Ce bail prendra fin en 2039.

En contrepartie de la mise à disposition gratuite du terrain par la commune, l’OPAC 71 a construit les bâtiments pour un montant estimé à environ 1 100 000€.

Une convention de location pour la gestion des logements a été conclue entre l’OPAC 71, la Mutualité Sociale Agricole (MSA) et une association moyennant le paiement d’un loyer mensuel. La MSA intervient en tant que caution solidaire de l’association en cas de non-paiement des loyers.
La redevance annuelle payée par l’association comprend, entre autres, la provision pour grosses réparations dues par l’OPAC 71. Selon la convention, l’ensemble des charges (impôts, taxes, réparations etc...) est dû par l’association.

La situation actuelle

L’association, en sa qualité de locataire, doit engager des travaux de plus en plus importants et ceci n’est pas sans poser de problèmes financiers. L’association de gestion de la MARPA dirigée par une équipe dévouée et dynamique présidée par M. Duclos réalise divers travaux d’entretien à l’intérieur du bâtiment et aux abords (taille des arbres, entretien du parc, coupes de bois, préparation de la tonte...).
Actuellement, l’association paie à l’OPAC 71 une redevance annuelle de l’ordre de 60 000€.

Depuis plusieurs années, l’association en lien avec la commune de Matour et la Communauté de Communes de Matour et sa Région essaient de trouver une solution pour pérenniser l’avenir des bâtiments et du site, notamment à travers la réhabilitation énergétique de l’ensemble.

Le concept de la MARPA est très prisé par les personnes âgées du territoire lorsqu’ils ne peuvent ou ne veulent plus rester chez eux. Les logements sont toujours complets et sur l’ensemble des 21 ans de fonctionnement, il y a toujours eu une liste d’attente. Les résidents sont locataires de l’association et viennent avec leurs meubles, ils ont la possibilité de préparer leurs repas dans leur logement ou de bénéficier des services du cuisinier de la MARPA. Les logements sont tous de plein pied avec terrasse individuelle. Les résidents ont également accès à des espaces communs (salle à manger, salons...).



Les démarches en cours

L’Agence Technique Départementale (ATD 71) a été missionnée depuis 2 ans afin de réaliser une étude technique et juridique sur le dossier de la MARPA.
Des discussions ont été engagées avec l’OPAC 71 pour le rachat des bâtiments de la MARPA par la Communauté de Communes de Matour et sa Région pour un prix de 485 000€.

La Communauté de Communes, par délibérations du 5 novembre 2015 et du 17 décembre 2015, a confirmé son investissement dans la MARPA en complétant la compétence statutaire "action sociale" par celle de "Maison d’accueil rurale pour personnes âgées".

La réhabilitation énergétique à l’étude

Afin d’améliorer le confort des résidents et de réduire la consommation énergétique de la MARPA, des travaux doivent être effectués sur les bâtiments :
- la salle commune et la cuisine seront rénovées
- l’ensemble du bâtiment sera isolé par l’extérieur pour limiter les pertes thermiques
- une chaufferie bois sera installée
Le parking sera également réaménagé.

Les travaux de réhabilitation énergétique seront notamment financés dans le cadre du programme "Territoire à Energie Positive pour la Croissance Verte" pour un montant d’environ 250 000€.
L’ensemble des travaux et aménagements a été estimé à 700 000€

Le cabinet d’architecte ARC-PHI a été missionné pour réaliser les études préalables nécessaires aux travaux qui devraient commencer en 2017.

Jean-Paul Aubague
Président



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